Главная Земельные дела Выдел доли земельного участка

Выдел доли земельного участка

Выдел доли земельного участкаВыдел доли земельного участка – сложная процедура, связанная с передачей всех прав на часть участка одному из долевых собственников в его единоличное владение, пользование и распоряжение новым (по факту) земельным наделом.

Решение о выделе доли земельного участка принимается, когда участники долевой собственности не могут договориться, о совместном пользовании землёй (например, после вступления в наследство), но и речи о выкупе доли одним из собственников или группой собственников не идёт. Иногда это необходимо сделать при выделе части жилого дома, чтобы иметь отдельный вход к нему.  В этом случае производится выдел доли земельного участка в натуре. Как правило, процедуры такого рода ведутся с участием специалиста, которым является адвокат по земельным вопросам.

Выдел доли земельного участка в натуре: варианты решения вопроса

Когда каждый из собственников одного надела земли желает выделить свою долю в земельном участке в натуре, ситуация может развиваться следующим образом. Производится выдел земельных участков в счёт земельных долей, то есть раздел одного большого «куска» земли на несколько новых «небольших». Таким образом, новообразованные объекты приобретают статус независимых друг от друга земельных участков, со своими кадастровыми номерами и правоустанавливающими документами.

Поможем выделить долю земельного участка


Если же из группы собственников выходит только один участник долевой собственности, производится выдел доли земельного участка из общей его площади пропорционально величины самой доли. В ситуации, когда все остальные собственники долей земельного участка не возражают с отделением одного из них, нужно будет произвести межевание участка с согласованием на нём новых границ. Однако, если при этом, возникнет земельный спор, то тогда вопрос уже будет решен только в судебном порядке.

Следует заметить, что даже в суде вопрос о выделе доли земельного участка может не быть решён, если нет возможности разделить участок между собственниками согласно их минимальным долям. В этом случае требуется искать альтернативные возможности урегулирования конфликта (замену натуры денежными средствами, то есть выкуп незначительной доли и т.д.).

Помощь юриста при выделе доли земельного участка

Относительно быстро выдел доли земельного участка происходит, если данным вопросом с самого начала будет профессионально заниматься опытный специалист в области земельных правоотношений. Юрист по земле поможет решить значительный спектр поставленных задач при выделе доли земельного участка в натуре. Он всегда подскажет своему клиенту выгодное решение в ситуации по выделу его доли из общего земельного участка, а также поможет оформить все необходимые документы для регистрации в государственном кадастровом реестре.

Постарается мирно урегулировать возникающий конфликт с остальными собственниками долей общего земельного участка, а в случае не возможности такого, подготовит пакет необходимых юридических документов для обращения в суд, где будет сопровождать своего клиента на всем протяжении слушания дела. Будет представлять интересы во всех государственных органах в качестве доверенного лица клиента на всех этапах решения данного вопроса.

- Выдел доли из общего земельного участка – не простая юридическая процедура, требующая тщательной подготовки документации и хорошего знания земельного права. Помощь нашего юриста по земельным делам позволит провести её надлежащим образом с желаемым для клиента результатом.







Юридическая помощь онлайн