Главная Земельные дела Выдел доли земельного участка

Выдел доли земельного участка

Выдел доли земельного участкаВыдел доли земельного участка – сложная процедура, связанная с передачей всех прав на часть участка одному из долевых собственников в его единоличное владение, пользование и распоряжение новым (по факту) земельным наделом.

Решение о выделе доли земельного участка принимается, когда участники долевой собственности не могут договориться, о совместном пользовании землёй (например, после вступления в наследство), но и речи о выкупе доли одним из собственников или группой собственников не идёт. Иногда это необходимо сделать при выделе части жилого дома, чтобы иметь отдельный вход к нему.  В этом случае производится выдел доли земельного участка в натуре. Как правило, процедуры такого рода ведутся с участием специалиста, которым является адвокат по земельным вопросам.

Выдел доли земельного участка в натуре: варианты решения вопроса

Когда каждый из собственников одного надела земли желает выделить свою долю в земельном участке в натуре, ситуация может развиваться следующим образом. Производится выдел земельных участков в счёт земельных долей, то есть раздел одного большого «куска» земли на несколько новых «небольших». Таким образом, новообразованные объекты приобретают статус независимых друг от друга земельных участков, со своими кадастровыми номерами и правоустанавливающими документами.

Поможем выделить долю земельного участка

+7 (495) 211 79 99
8 (985) 211 79 99

Если же из группы собственников выходит только один участник долевой собственности, производится выдел доли земельного участка из общей его площади пропорционально величины самой доли. В ситуации, когда все остальные собственники долей земельного участка не возражают с отделением одного из них, нужно будет произвести межевание участка с согласованием на нём новых границ. Однако, если при этом, возникнет земельный спор, то тогда вопрос уже будет решен только в судебном порядке.

Следует заметить, что даже в суде вопрос о выделе доли земельного участка может не быть решён, если нет возможности разделить участок между собственниками согласно их минимальным долям. В этом случае требуется искать альтернативные возможности урегулирования конфликта (замену натуры денежными средствами, то есть выкуп незначительной доли и т.д.).

Помощь юриста при выделе доли земельного участка

Относительно быстро выдел доли земельного участка происходит, если данным вопросом с самого начала будет профессионально заниматься опытный специалист в области земельных правоотношений. Юрист по земле поможет решить значительный спектр поставленных задач при выделе доли земельного участка в натуре.

  • Он всегда подскажет своему клиенту выгодное решение в ситуации по выделу его доли из общего земельного участка, а также поможет оформить все необходимые документы для регистрации в государственном кадастровом реестре.
  • Постарается мирно урегулировать возникающий конфликт с остальными собственниками долей общего земельного участка, а в случае не возможности такого, подготовит пакет необходимых юридических документов для обращения в суд, где будет сопровождать своего клиента на всем протяжении слушания дела.
  • Будет представлять интересы во всех государственных органах в качестве доверенного лица клиента на всех этапах решения данного вопроса.

- Выдел доли из общего земельного участка – не простая юридическая процедура, требующая тщательной подготовки документации и хорошего знания земельного права. Помощь нашего юриста по земельным делам позволит провести её надлежащим образом с желаемым для клиента результатом.

Юридическая помощь онлайн