Главная Наши статьи Выделение доли земельного участка

Выделение доли земельного участка

Владеть участком земли может не только одно лицо, но и несколько. Это обстоятельство приводит к возникновению права общей собственности, согласно которому распределяются права и обязанности каждого из владельцев.

Общая собственность бывает долевой, когда доля каждого совладельца чётко закреплена документально, и совместной, где доли не устанавливаются. Однако, при желании самостоятельно владеть и распоряжаться личной загородной недвижимостью потребуется выделение доли дома и земельного участка в натуре. Как это осуществить грамотно, рассмотрим ниже в рамках данной статьи.

Порядок выделения земельной доли

Субъект долевой собственности имеет законное право потребовать выделение земельного участка в счет земельной доли, если прямого запрета к этому не существует. Если раздел или выдел невозможен, то допускается получение компенсации от других совладельцев в денежном эквиваленте. Порядок выделения доли земельного участка предусматривает обязательное согласие на данное мероприятие всех участников, обладающих правом долевой собственности. При получении согласия доли указываются на плане местности и составляется протокол, выступающий основанием для выдела части имущества.

Услуги земельных юристов в г. Москве


На основании документа о проведенном межевании объект недвижимости ставится на учёт в Росреестре. Если собрание всех владельцев собственности невозможно, то потребуется получить письменное соглашение на данную процедуру от каждого собственника. На согласование границ дается месяц, после чего их расположение считается согласованным.  При недостижении согласия необходимо обратиться в суд, где будут рассмотрены возникшие конфликты и разногласия в соответствие с действующим земельным законодательством и правоприменительной судебной практики.

Обратившись в АК «Содействие», вы можете рассчитывать на:

Особенности процесса выдела доли в земельном участке

Раздел участка земли - это процесс, в ходе которого существующий объект недвижимости прекращает свое существование, а вместо него образуется несколько отдельных участков с различными кадастровыми номерами. В результате каждый собственник получает свою часть имущества и может распоряжаться ей по собственному усмотрению. Выделение доли земельного участка в натуре отличается от раздела тем, что первоначальный объект недвижимости остается в долевой собственности, за исключением части, отведенной для переоформления в отдельную личную собственность. Для осуществления этого на практике потребуется предварительно получить согласие всех остальных участников. При недостижении такого соглашения нужно будет обратиться в суд. Как правило, процедура выделения земельного участка осложняется, если на нём располагаются постройки, поделить которые поровну не так просто. К тому же на момент выдела все они должны быть зарегистрированы должным образом.

На что стоит обратить внимание!

Стоит также отметить, что земли бывают делимыми и неделимыми. В первом случае выделение доли земельного участка происходит в равных частях без проблем, и каждая отведенная территория может использоваться в дальнейшем по назначению. Если деление невозможно, то применяется право совместной собственности. Наш адвокат по земельным вопросам поможет вам разобраться в сложившейся ситуации и подскажет, как поступить для достижения желаемого результата.

- Связавшись с нашими юристами и адвокатами по земельному праву, вы всегда сможете получить подробную консультацию и помощь в составлении полного пакета правовых документов для выделения своей земельной доли.







Юридическая помощь онлайн