Главная Гражданское судопроизводство Имущественные споры Возмещение ущерба при затоплении квартиры

Возмещение ущерба при затоплении квартиры

Возмещение ущерба при затоплении квартирыВозмещение ущерба при затоплении квартиры – одно из самых распространенных дел в гражданском судопроизводстве. Чаще всего добровольно такие имущественные споры не решаются, поэтому взыскать убытки можно только обратившись в суд. Порядок возмещения ущерба причинённого затоплением квартиры включает в себя четыре важных этапа. А именно:

I. Сбор доказательств 

После затопления необходимо документально зафиксировать факт повреждений. Для этого составляется акт в простой письменной форме с участием представителей коммунальной службы, управляющей организации, виновника и пострадавшего. В акте желательна подпись виновника о том, что он согласен с видимыми повреждениями полученными пострадавшим.

В акте осмотра помещения обязательно надо будет:

  1. Подтвердить факт затопления квартиры (комнаты, кухни, санузла и т.д.).
  2. Описать всё испорченное имущество, в том числе повреждения стен, полов, мебели, техники и т.п.
  3. Установить причину затопления – это указывает техник-смотритель. Чаще всего таковыми причинами являются: обрыв свамостоятельно установленных полотенцесушителей, гибкой подводки, шлангов стиральной машины или банальная халатность (рассеянность) жильцов.
  4. Дополнительно в акт могут быть внесены иные сведения, имеющие отношение к делу. Если пострадавший вызывал аварийную службу, он может также взять выписку о вызове из журнала службы.

II. Установление виновника залива квартиры

В зависимости от причин затопления, устанавливается виновное лицо, которое и должно возмещать материальный вред. Это может быть как владелец квартиры, так и коммунальные службы, если потоп произошел вследствие повреждений трубопроводов или по иным причинам. Если сразу не удается определить, кто именно виноват в произошедшем, истец подает иск на имя владельца квартиры. Далее в ходе судебного разбирательства будет проведено дознание и установлен реальный виновник произошедшего. Если возникают вопросы по процедуре – поможет юридическая консультация по гражданским делам.

III. Оценка имущественного ущерба

При добровольном решении гражданского спора оценка проводится совместно пострадавшей и виновной стороной. В этом случае размер и условия компенсации можно установить на добровольной основе, но закрепить их документально. Если дело передается в суд, степень ущерба должна быть фактически доказанной. Для этого пострадавший должен обратиться к специалистам, которые проведут экспертизу и выдадут официальное заключение.

Femida

Поможем возместить ущерб от залива квартиры


Помимо фактически понесенного ущерба, можно получить компенсацию упущенной выгоды. Это может быть арендная плата или прибыль, которую мог получить человек, используя недвижимость. Но для этого необходимы документы (например, действующий договор аренды). Получить упущенную выгоду, оперируя абстрактными возможностями, не получится. По данному вопросу лучше обратиться к адвокату по имущественным спорам.

IV. Обращение в суд с иском о взыскании убытков

Чтобы получить возмещение ущерба после залива квартиры собранные документы подаются в суд. Составление искового заявления проводится в установленном порядке. Если размер ущерба ниже 50 000 рублей, обращение подается в мировой суд, если выше – в районный. Суд проводит независимое расследование, определяет виновника и выносит решение об удовлетворении требований истца.

Суд может принять решение о полном или частичном удовлетворении заявленных исковых требований. Если же решение суда не удовлетворяет одну из сторон, на него в тридцатидневный срок можно подать апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию. Представительство в суде опытным адвокатом поможет ускорить решение данного вопроса и сохранить хорошие отношения с соседями.

Юридическая помощь онлайн